Jak opodatkować obiekty i budynki oczyszczalni ścieków, prowadzonej przez spółkę komunalną na terenie dzierżawionym od gminy?

Czy za budynki, obiekty oczyszczalni związane z prowadzeniem działalności gospodarczej spółki komunalnej, znajdujące się na gruntach dzierżawionych od gminy, należy płacić podatek tylko od terenu, na którym budynki i obiekty oczyszczalni są postawione, czy od całej działki?