Jak opodatkować nieruchomość należącą do spółki, przed uzyskaniem decyzji ostatecznej od nadzoru budowlanego dotyczącej, trwałego wyłączenia budynku z użytkowania?

Spółka złożyła deklarację na 2021 r. wykazując do opodatkowania pomniejszone wartości powierzchni budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej o 607,01 m2 oraz budynków mieszkalnych o 46,95 m2 w stosunku do deklaracji z roku 2020 (budynek jest w trakcie remontu). Po wezwaniu w sprawie wyjaśnień czym jest spowodowana zmniejszona wartość budynków, Spółka napisała pismo, iż parter i I piętro budynku nie nadają się ze względów technicznych do prowadzenia w nim działalności (nadmienię, iż w piwnicy owego budynku jest prowadzona działalność), dołączając do wyjaśnień protokół okresowej corocznej kontroli przeprowadzony przez Usługi Projektowe, w którym to napisano, że z uwagi na zły stan techniczny części budynku jest on wyłączony z użytkowania i eksploatowania, oraz zaleca się wykonanie niezbędnych napraw i remontów. Po raz drugi Spółka została wezwana do przedstawienia Decyzji ostatecznej Nadzoru budowlanego, na podstawie której trwale wyłączono budynek z użytkowania. Spółka odpisała, iż zwrócono się do PINB z prośbą o wydanie stosownego zaświadczenia i zostanie ono dostarczone natychmiast po uzyskaniu. Na ten moment od 01.01.2021 r. część budynku o powierzchni 653,96 m2 nie jest opodatkowana w ogóle, żadną stawką.

Co w takiej sytuacji powinien zrobić Urząd?