Jak opodatkować nieruchomość należącą do rolnika ryczałtowego?

Rolnik ryczałtowy będący osobą fizyczną, nie będący czynnym podatnikiem VAT chce sprzedać nieruchomość (fermę), na której hodował drób będąc członkiem grupy producentów rolnych, której sprzedawał wyhodowany drób. Nieruchomość stanowi jego prywatną własność którą zakupił w roku 2004 r. i nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych. Nie rozlicza się na podstawie ksiąg handlowych, tylko na podstawie norm szacunkowych.

Jak należy rozliczyć podatkowo taką transakcję?