Jak opodatkować najem mieszkania należącego do małżeństwa, jeżeli po dwuletniej przerwie żona znowu chce uzyskiwać przychód z najmu?

Posiadam wraz z mężem w ramach wspólnoty majątkowej mieszkanie. Do 2018 roku wynajmowałam mieszkanie w ramach najmu prywatnego i opodatkowywałam ryczałtem. W roku 2019 i roku 2020 miałam przerwę w najmie mieszkania (sama w nim mieszkałam). Teraz przeprowadziłam się i chciałabym wynająć znów mieszkanie na cele mieszkaniowe. W sierpniu mam uzyskać pierwszy przychód z najmu.

Czy prawidłowe jest wprowadzenie mieszkania do mojej jednoosobowej działalności gospodarczej opodatkowanej na zasadach ogólnych i opodatkowywanie dochodów z najmu na zasadach ogólnych, czy muszę w tym roku rozliczać przychody na zasadach ryczałtu prywatnego?