Jak opodatkować najem lokali mieszkalnych, jeżeli część budynku wykorzystywana jest na działalność gospodarczą podatnika?

Kupiłem z żoną, jako osoby fizyczne, dom mieszkalny, w którym zamierzam mieć siedzibę swojej firmy (NZOZ). Część mieszkań będzie wynajmowana osobom fizycznym na cele mieszkaniowe, być może część będzie wynajmowana na cele biurowe dla firm. Nieruchomość chciałbym wprowadzić do ewidencji środków trwałych (prowadzę PKPiR). Na zakup został zaciągnięty kredyt, którego odsetki chciałbym rozliczać w prowadzonej przez siebie działalności lub z tytułu najmu prywatnego (w zależności co byłoby korzystniejsze).

Czy wynajem mieszkań mam traktować jako najem z tytułu prowadzonej działalności czy najem indywidualny?

Proszę o informację jaka forma będzie dla mnie najkorzystniejsza.