Jak opodatkować najem, gdy z umowy wynika, że rozliczenie mediów odbywa się oddzielnie, na podstawie faktycznego zużycia?

Jak opodatkować (stawka VAT, obowiązek podatkowy) najem/dzierżawę części pomieszczeń Żłobka przez Gminę (scentralizowanego podatnika) na rzecz Fundacji, jeśli w umowie pomiędzy stronami planowane jest odrębne rozliczenia czynszu za najem, a odrębnie za media (energia, woda, kanalizacja).

Jak w sytuacji, gdyby zamontowano podliczniki zużycia energii i wody przez fundację?

A jak w sytuacji, gdyby nie było tych podliczników?