Jak opodatkować nabycie działki, na której posadowiony jest budynek w celu budowy na niej domu i dalszej odsprzedaży?

Będąc osobą fizyczną i czynnym podatnikiem VAT prowadzę działalność gospodarczą w zakresie m. in. budowy domków mieszkalnych na sprzedaż. Obecnie chcę kupić działkę, na której posadowiona jest stodoła. Zakup nastąpi od osoby prywatnej, bez VAT. Na ww. działce zostanie postawiony budynek mieszkalny, a stodoła zostanie wyremontowana i będzie obiektem niemieszkalnym. Wszystko to zostanie sprzedane w ramach prowadzonej działalności; sprzedaż jest planowana na koniec bieżącego roku.

Jak powyższa transakcja sprzedaży powinna zostać opodatkowana w VAT?

Czy wystąpi jednolita stawka na wszystko, zwolnienie, czy miks jakichś stawek i - jeśli tak - to wg jakich proporcji?