Jak opodatkować mieszkanie wynajęte na prowadzenie działalności gospodarczej?

Jesteśmy spółdzielnią mieszkaniową. Członkowie spółdzielni mają własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu. Do dnia dzisiejszego, ani jeden lokal mieszkalny nie został wyodrębniony.

Jak postąpić w sytuacji, gdy właściciel mieszkania zgłosił do administracji, że wynajął swoje mieszkanie na biuro, firmie prowadzącej działalność gospodarczą?

Czy spółdzielnia jako płatnik podatku od nieruchomości ma obowiązek naliczyć od powierzchni tego mieszkania podatek od nieruchomości wg stawki podwyższonej (działalność gospodarcza)?

Na jakiej podstawie obciążyć właściciela mieszkania podwyższonym podatkiem? Czy potrzebne jest oficjalna zmiana statusu tego mieszkania na lokal użytkowy, żeby policzyć stawki podatku od nieruchomości jak od działalności gospodarczej, czy wystarczy samo zgłoszenie?