Jak opodatkować grunty i budynki należące do prywatnego ogrodu zoologicznego?

Jak opodatkować grunty i budynki należące do prywatnego ogrodu zoologicznego?

Grunty te będą wydzierżawione przez rolnika spółce, która będzie prowadzić działalność w zakresie ogrodu zoologicznego. Ogród zoologiczny będzie zajmował grunty orne o powierzchni 12 ha na której znajdują się budynki gospodarcze stajnie o powierzchni 600 m2. Na gruncie będą wytyczone ścieżki dla zwiedzających klientów, zagrody dla zwierząt np. kóz, alpak , osiołki , zebry itp. Jak opodatkować grunt pod wybiegi dla zwierząt a jak grunt pod ścieżki dla klientów. Jak opodatkować budynki dla zwierząt murowane, a jako szopy drewniane lub boksy dla dzikich zwierząt. Podatnikiem oczywiście będzie rolnik ale spółka z o.o. będzie dzierżawiła grunt rolny.

Czy można w takim przypadku grunt zajęty pod wybiegi dla zwierząt traktować jako grunt pod działalność rolniczą? Na co zwrócić uwagę w zakresie zajęcia tych gruntów pod taką działalność? Nie wiem czy taka spółka może prowadzić działalność rolnicza w zakresie ogrodu zoologicznego czy powinnam traktować to jako działalność gospodarczą?