Jak opodatkować grunty dewelopera nabywane w celu dalszej odsprzedaży?

Podatnik prowadzący działalność gospodarczą - w PKD ma wpisany obrót nieruchomościami (...), usługi developerskie etc. Kupuje nieruchomości gruntowe (działki rolne), dzieli je, a następnie sprzedaje doliczając VAT, co jest oznaczone w Aktach Notarialnych.

Czy ww. nieruchomości powinny przez sprzedającego być opodatkowane w podatku od nieruchomości stawkami właściwymi dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, w związku z traktowaniem ich jako towar handlowy?