Jak opodatkować grunt związany z lokalem, który został wynajęty przez gminę osobie fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą?

Miasto posiada nieruchomości oraz grunty. Została podpisana umowa najmu lokalu na prowadzenie działalności gospodarczej z osobą fizyczną.

Czy powinna zostać podpisana umowa dzierżawy gruntu związanego z ww. lokalem? Czy prawidłowe będzie opodatkowanie samej nieruchomości bez gruntu? Jeżeli jest obowiązek naliczenia podatku od nieruchomości w zakresie gruntów to na jakiej podstawie prawnej?