Jak opodatkować grunt i niezwiązany z nim na stałe pawilon handlowy?

Mamy wydzierżawiony grunt od miasta, na którym stoi pawilon handlowy. Pawilon nie jest przytwierdzony na stałe do gruntu. Moje pytanie, dotyczy podatku od nieruchomości - jakie stawki nas obowiązują? Osobno od gruntu oraz od powierzchni tego lokalu, czy od wartości kupna tego lokalu?