Jak opodatkować dzierżawę pola rolnikowi (na cele rolnicze) oraz najem innej działki na rzecz spółki osobowej, gdzie podatnik jest wspólnikiem?

Podatnik VAT (osoba fizyczna) prowadzący indywidualną działalność gospodarczą dodatkowo wydzierżawia pole rolnikowi (na cele rolnicze). Ponadto podatnik użycza innej działki na rzecz swojej spółki osobowej (nieodpłatnie), ale zamierza to zrobić jako umowę najmu. Grunt rolny (wydzierżawiany rolnikowi) nie jest składnikiem majątku w prowadzonej działalności gospodarczej. Jednakże prowadzona działalność gospodarcza obejmuje swoim zakresem m.in. wynajem nieruchomości własnych (PKD 68.20.Z) - wynajem lokali mieszkalnych. Czy dzierżawa pola i przyjęcie płatności za dzierżawę od rolnika powoduje obowiązek podatkowy w VAT? Jeśli tak, to jaka stawka VAT powinna zostać zastosowana?