Jak opodatkować apartamenty wynajmowane przez booking.com oraz grunt pod nimi, jeżeli należą do podatniczki podatku rolnego?

Podatnik podatku rolnego jest właścicielem gruntów oraz budynku, w którym wynajmuje 4 apartamenty (apartamenty jak wynika ze zdjęć na booking.com czy stronie reklamującej wynajem apartamentu dzielą się na wiele pokoi/każdy apartament na kilka pokoi). Właścicielka zawarła umowę użyczenia ze swoim mężem, z której wynika, że 3 apartamenty użycza swojemu mężowi. Nadmieniam, iż obecnie podatniczka podatku rolnego nie jest opodatkowana za grunt i za budynek związany z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Czy właścicielka powinna płacić podatek od budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej i za grunt związany z prowadzeniem działalności gospodarczej z całego metrażu przeznaczonego na 4 apartamenty + za grunt związany z prowadzeniem działalności gospodarczej, czy też brać pod uwagę tylko, to co wynika z umowy użyczenia lokalu, czyli to co użycza mąż - do opodatkowania najwyższymi stawkami (u właścicielki), a to co właścicielka - jako agroturystyka - czyli zwolnienie z podatku związanego z działalnością gospodarczą - powyższy artykuł z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).