Jak określić stawkę podatku od nieruchomości w przypadku lokali mieszkalno-handlowo-usługowych?

Spółka komandytowa nabyła w latach poprzednich 15 lokali w budynku nazwanym jako zespół zabudowy mieszkalno -handlowo-usługowej (taka nazwa jest w pozwoleniu na użytkowanie) z przeznaczeniem na wynajem. Lokale posiadają odrębne księgi wieczyste i wprowadzone zostały do ewidencji środków trwałych odrębnie. Również w akcie notarialnym nabycia lokali wyodrębniony i wyceniony jest każdy lokal odrębnie. Wartość tych 15 lokali wynosi 36,4 mln.zł a jeden z lokali nabyty został za cenę 13,5 mln.zł, pozostałe poniżej 10mln.zł.

Czy lokale, te nabyte za łączną wartość 36,4 mln. zł lub tylko jeden o cenie nabycia 13,5mln, podlegać będą opodatkowaniu minimalnym podatkiem od nieruchomości w wys.0,035% miesięcznie? A może lokale te nie podlegają opodatkowaniu tym podatkiem ponieważ mowa jest o budynkach?