Jak określić podstawę opodatkowania podatkiem od towarów i usług w przypadku przeniesienia na podstawie umowy dożywocia prawa własności nieruchomości zabudowanej budynkiem?

Jak określić podstawę opodatkowania podatkiem od towarów i usług w przypadku przeniesienia na podstawie umowy dożywocia prawa własności nieruchomości zabudowanej budynkiem (pensjonatem wykorzystywanym w opodatkowanej działalności podatnika)?

Budynek (pensjonat) został nabyty ponad 20 lat temu i został ulepszony, zaś nakłady, od których odliczano podatek naliczony VAT wyniosły ponad 30% wartości początkowej budynku. W odniesieniu do części budynku (poddasze) nie nastąpiło pierwsze zasiedlenie, a w odniesieniu do pozostałych kondygnacji okres pomiędzy pierwszym zasiedleniem a umową dożywocia upłynął okres dłuższy niż 2 lata, ale nie dłuższy niż 10 lat.

Czy w opisanej sytuacji i biorąc pod uwagę ewentualną konieczność dokonania korekt podatku naliczonego VAT (art. 91 ust. 2 ustawy z 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.) należałoby ustalać i oddzielnie opodatkować poszczególne składniki dostawy oraz podstawy opodatkowania dla poszczególnych części (kondygnacji) budynku w zależności od upływu okresu od pierwszego zasiedlenia do dnia zawarcia umowy dożywocia?