Jak odliczać VAT przy nabywaniu i odsprzedaży mieszkań, z których to transakcji część będzie opodatkowana, a część zwolniona?

Firma zaczęła nabywać mieszkania do dalszej odsprzedaży. Sprzedaż najczęściej będzie korzystać ze zwolnienia z VAT. Jednocześnie prowadzi magazyn towarów nabywanych w promocyjnych cenach, które w przyszłości będą stanowić wyposażenie poszczególnych mieszkań, zostaną zużyte do zamontowania (np. kafelki) lub zostaną sprzedane. Czy i kiedy powstanie obowiązek ustalenia z US i zastosowania wskaźnika odliczenia podatku VAT na podstawie prognozy? Jak odliczać VAT przy nabywaniu i odsprzedaży mieszkań, z których to transakcji część będzie opodatkowana, a część zwolniona?