Jak ocenić zgodność inwestycji z MPZP?

Istniejący budynek gospodarczy zlokalizowany jest poza nieprzekraczalną linią zabudowy (przekroczenie o ok. 50 cm). MPZP uchwalony w 2001 r. w punkcie określającym zasady i standardy kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu podaje, iż: usytuowanie zabudowy powinno odpowiadać przepisom rozporządzenia z 14.12.1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 1994 r. 15 poz. 140) oraz mieścić się w nieprzekraczalnych liniach zabudowy określonych na rysunku planu. Ponadto MPZP określa że: 1) dopuszcza się zabudowę wyłącznie w układzie wolno stojącym (przedmiotowy budynek zlokalizowany jest na granicy działki), 2) zabudowie należy nadać dachy strome - definicja zawarta w MPZP podaje, że są to dachy o połaciach nachylonych pod kątem co najmniej 30 stopni (istniejący budynek ma nachylenie 10 stopni) 3) ww. zasady dotyczą również przebudowy, remontu lub modernizacji budynków. Inwestor występuje z wnioskiem o wydanie pozwolenia na przebudowę budynku (wymiana drzwi garażowych na okno bez zmiany wymiarów otworów i wydzielenie ściankami pomieszczeń oraz wykonanie termoizolacji z wydzieleniem ścian spełniających wymagania ściany oddzielenia ppoż) oraz zmianę sposobu użytkowania budynku na mieszkalny jednorodzinny.

Czy można wydać pozwolenie na budowę na realizację takiego zamierzenia?

Jak ocenić zgodność inwestycji z MPZP?