Jak obliczyć przychód w przypadku sprzedaży nieruchomości, której część została nabyta w 2008 r. w wyniku spadku?

Podatniczka wraz z mężem nabyła w 2001 r. własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w ramach małżeńskiej wspólnoty majątkowej. W 2008 r. zmarł mąż. Spadkobiercami są żona i syn w równych częściach. W efekcie żona ma prawo do 3/4 mieszkania, a syn do 1/4 lokalu. W 2009 r. oboje sprzedają przedmiotowy lokal. Co do sposobu opodatkowania syna z tytułu sprzedaży nieruchomości nabytej w 2008 r. nie ma wątpliwości. Wątpliwości rodzi sytuacja żony spadkodawcy. Lokal sprzedano za 100.000 zł. Nie ponoszono żadnych nakładów na lokal.

Czy w wypadku żony spadkodawcy przychodem ze sprzedaży jest kwota 25.000 zł odpowiadająca 1/4 części spadku nabytego w 2008 r., a kwota 50.000 zł jest wolna od podatku z uwagi na sprzedaż po upływie 5 lat od dnia nabycia?

Czy przychodem ze sprzedaży jest całe 75.000 zł przyjmując 2008 r., jako datę nabycia 3/4 wartości lokalu?