Jak obliczyć podstawę opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu, jeżeli najmem w imieniu podatnika zarządza administracja?

Podatnik rozlicza najem prywatnych nieruchomości podatkiem zryczałtowanym. Najmem zarządza administracja (nie będąca osobą fizyczną). Co jest przychodem podatnika do opodatkowania ryczałtem: przychód administracji czy dochód administracji? Rozliczenie następuje raz w roku, podatnik otrzymuje przelew z administracji.