Jak obciążyć podatkiem od nieruchomości wynajmującego kioski gastronomiczne?

Podpisaliśmy umowę z firmą na czynsz najmu kiosków gastronomicznych. W umowie mamy zapis: "Najemca zobowiązuje się do zwrotu Wynajmującemu kosztów należnego od przedmiotu najmu podatku od nieruchomości - na podstawie noty księgowej". Pierwszą fakturę za czynsz wystawiliśmy za listopad 2017 r. (od tego okresu fakturujemy ich miesięcznie).

Co w przypadku, gdy do tej pory nie obciążyliśmy ich podatkiem od nieruchomości?

Powinniśmy wystawić z datą bieżącą notę księgową (zgodnie z zapisami umowy) czy jednak powiększać wysokość czynszu o podatek od nieruchomości?

Co z okresem wstecz w przypadku obowiązku wystawiania faktur?

Jak odnieść to do roku poprzedniego (zamkniętego)?

Czy podatek od nieruchomości staje się kosztem uzyskania przychodu w dacie zapłaty czy w dacie obciążenia?

Nadmienię, iż kwota podatku od nieruchomości za okres listopad-grudzień 2017 r. jest kwotą nieistotną (0,002% sumy bilansowej).