Jak obciążyć kosztami ubezpieczenia i przeglądu budynku współwłaściciela nieruchomości?

Jak obciążyć kosztami ubezpieczenia i przeglądu budynku współwłaściciela nieruchomości?

Podatnik VAT czynny (podatnik A) prowadzi działalność w zakresie najmu lokali, jest współwłaścicielem nieruchomości łącznie z innym podatnikiem VAT czynnym (podatnik B). Każdy z nich wystawia fakturę VAT za najem w wysokości 0,5 łącznej kwoty za najem. Podatnik A ubezpieczył cały budynek (ubezpieczenie mienia), jako ubezpieczony w polisie występuje tylko podatnik A. Dodatkowo podatnik A zawarł też umowę o dzieło na dokonanie przeglądu okresowej kontroli stanu technicznego budynku, na którą otrzymał rachunek do umowy.

Czy podatnik A powinien wystawić fakturę VAT czy notę obciążeniową na połowę kosztów polisy i przeglądu technicznego?

Jeśli powinna być wystawiona fakturą, to jaka powinna być zastosowana stawka VAT: 23% czy ZW?