Jak obciążać najemców kosztami mediów w przypadku podnajmu?

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, jestem czynnym podatnikiem VAT. Wynajmuję mieszkanie od osoby prywatnej na podstawie umowy w celu dalszego wynajmu na cele mieszkaniowe. Przychód z wynajmu będę rozliczał w ramach swojej działalności. Otrzymana kwota z wynajmu będzie przeze mnie fakturowana ze stawką zw (cele mieszkaniowe).

Jak poprawnie rozliczać opłaty za media?

Rachunki będą wystawiane na właściciela mieszkania więc nie mogę ich refakturować.

W jaki sposób przekazywać informacje o zapłacie rachunków za media najemcom?

Jaki dokument powinienem zastosować?