Nowość Jak niekontrowersyjnie określić udziały w częściach wspólnych, związanych z częścią nieruchomości zajętą na cele działalności gospodarczej?

Podatnik nabył nieruchomość mieszkalną (dom) na współwłasność z osobą niespokrewnioną. W części nieruchomości chce prowadzić kancelarię prawną. Uzyskał zgodę współwłaściciela na przeznaczenie części nieruchomości na swoją działalność gospodarczą. Część nieruchomości przeznaczona na kancelarię ze względu na układ architektoniczny pomieszczeń nie jest wydzielona z budynku i aby z niej korzystać trzeba użytkować powierzchnie wspólne. W jaki sposób praktyczny i niekontrowersyjny określić procent nieruchomości przeznaczonej na działalność gospodarczą jednego ze współwłaścicieli.

Czy pomimo. że nieruchomość pozostaje we współwłasności dla przejrzystości sprawy należało by w zgodzie współwłaściciela określić, których powierzchni zgoda dotyczy np. konkretne schody, węzły sanitarne, korytarze?