Jak należy zakwalifikować budowę "domu modelowego" i jak księgować w tracie budowy i po zakończeniu?

Spółka z o.o. zajmująca się budową budynków mieszkalnych zamierza na dzierżawionym gruncie wybudować we własnym zakresie "dom modelowy", który byłby reklamą firmy i byłby udostępniony do zwiedzania dla wszystkich zainteresowanych. Niektóre materiały np. okna, dach czy podłogi dostarczyłyby bezpłatnie firmy współpracujące w zamian za reklamę swoich wyrobów. Inwestycja trwałaby ok. 2 lat.

Jak należy zakwalifikować ww. przedsięwzięcie i jak księgować w tracie budowy i po zakończeniu?