Jak należy zaksięgować zakup mieszkań i lokali usługowych na cele inwestycyjne?

Spółka z o.o., z przeważającą działalnością 42.12.Z - Roboty związane z budową dróg szynowych i kolei podziemnej, w ramach inwestycji posiadanego kapitału zaplanowała zakup 4 mieszkań oraz 4 lokali usługowych. Lokale te po dokończeniu transakcji będą wynajmowane w celu osiągnięcia zysku z najmu.

Czy zakup tych nieruchomości należy potraktować jako zakup inwestycji długoterminowych zgodnie z art. 3 ust. 1 pkt 17 ustawy o rachunkowości?

Spółka zamierza wpisać do KRS stosowne PKD działalności, o której mowa powyżej.

Jak należy poprawnie ująć w księgach faktury dotyczące przedpłat - zaliczek na poczet zakupu tych nieruchomości, jeśli mają one stanowić inwestycje długoterminowe? Czy nieruchomości te podlegać będą amortyzacji?