Jak należy zaksięgować wniesienie aportu lokalu niemieszkalnego i prawa wieczystego użytkowania gruntu?

Do spółki z o.o. wniesiono aportem prawo własności lokalu niemieszkalnego oraz związany z nim udział w prawie użytkowania wieczystego i udział w częściach wspólnych budynku. Spółka dysponuje wyceną tej nieruchomości z podziałem na wartość rynkową lokalu użytkowego i udziału w gruncie.

Jak należy zaksięgować wniesienie tego aportu?

Czy jest to jeden środek trwały czy dwa (lokal i grunt)?

Jak postępować z amortyzacją?