Jak należy zaksięgować koszty mediów zużytych podczas budowy hali produkcyjnej, które są refakturowane na wykonawcę?

Firma produkcyjna, zleciła budowę nowego obiektu produkcyjnego.

Czy koszty mediów zużytych podczas budowy hali produkcyjnej (woda, prąd), które są refakturowane na wykonawcę, należy księgować w szyku rozwartym tj koszty na zwiększenie inwestycji / środki trwałe w budowie, natomiast refakturę na pozostałe przychody operacyjne, czy kompensować tj koszty na zwiększenie inwestycji, a refakturę na zmniejszenie wartości środków trwałych w budowie?

Projekt jest finansowany w ramach SSE i ujęcie opłat za media w kosztach budowy bez ich storna o refakturę (refaktura jest bez marży) może zostać później podważone jako wydatek kwalifikowany inwestycji?