Jak należy wycenić nieruchomość inwestycyjną?

Firma zakupiła w roku 2021 działkę w celu wybudowania na niej parkingu. Na działce stoi stary budynek mieszkalny, który spółka zakupiła "przy okazji" gdyż działka była w ofercie razem z budynkiem. Z racji braku konkretnego przeznaczenia budynku spółka zakwalifikowała go jako inwestycję długoterminową w nieruchomość.

Jako, że budynek nie był przez nią użytkowany spółka nie dokonywała odpisów amortyzacyjnych od niej, dla celów bilansowych wyceniła ją wg. ceny nabycia - czy takie postępowanie jest prawidłowe?

W połowie 2022 r. spółka uznała, że na razie użytkować będzie budynek jako magazyn dla części materiałów produkcyjnych, czy w związku z tym ww. budynek winien zostać przyjęty do ewidencji środków trwałych?

Czy powinny być od niego dokonywane odpisy amortyzacyjne?

Jaką stawkę amortyzacyjną należy zastosować w tej sytuacji?