Jak należy ustalić wysokość odliczenia VAT z tytułu nabycia nieruchomości przez spółkę, gdy część powierzchni budynku będzie związana z czynnościami dającymi prawo do odliczenia, a część nie?

Jak należy ustalić wysokość odliczenia VAT z tytułu nabycia nieruchomości przez sp. z o.o., gdy 4/5 powierzchni budynku będzie związana z czynnościami dającymi prawo do odliczenia, a 1/5 nie, ponieważ będzie wynajmowana prezesowi spółki na cele mieszkalne (zw. z VAT)?

Czy według powierzchni, czy proporcją zgodnie z art. 90 i 91 ustawy o VAT?

Założenie - dostawa nieruchomości była opodatkowana VAT.