Jak należy ustalić wartość początkową wykupionych gruntów?

Wykupiliśmy z Urzędu Miasta nieruchomości gruntowe, które mieliśmy w użytkowaniu wieczystym. Cena wykupu została określona w następujący sposób: Cena nieruchomości - wartość prawa użytkowania wieczystego nieruchomości = cena wykupu nieruchomości.

Jak ustalić wartość nieruchomości gruntowej w rejestrze środków trwałych (czy będzie to cena zakupu czyli zapłaty różnicy między własnością, a wartością prawa użytkowania wieczystego)?