Jak należy ustalić wartość początkową środka trwałego nabytego przed zawarciem małżeństwa?

Podatnik J. Kowalski wraz z inną osobą, panią Nowak zakupił w 2008 r. zabudowaną domem mieszkalnym nieruchomość, każda z tych osób po 1/2 części nieruchomości. W akapicie aktu notarialnego mówiącym o zapłacie jest napisane "...w stosunku do nabywanych udziałów".

J. Kowalski przeznaczył tę nieruchomość na działalność gospodarczą przy czym 1/2 wynajmował od p. Nowak. Zakup nieruchomości sfinansowany jest zarówno po stronie p. Kowalskiego jak i p. Nowak kredytem.

W roku 2010 p. Kowalski ożenił się z p. Nowak i jako małżeństwo nie mają rozdzielności majątkowej. Pani Nowak nie prowadzi działalności gospodarczej.

Jak należy amortyzować tę nieruchomość, jak ustalić wartość początkową, czy odsetki od kredytu płacone przez p. Kowalskiego i p. Nowak stanowią koszt uzyskania od dnia zawarcia zw. małżeńskiego?

W akcie notarialnym przedmiotem sprzedaż jest nieruchomość.

Czy wobec zakupu przez dwie osoby, nieruchomość zmienia swój status stając się np. prawem do udziału w nieruchomości?