Jak należy ująć w księgach rachunkowych przekazanie nieruchomości do użytkowania firmie przez właściciela?

Osoba fizyczna prowadzi jednoosobowo działalność gospodarczą. Właściciel tej firmy nabył prywatnie nieruchomość, którą teraz chce przekazać do użytkowania firmie.

Czy należy to traktować jako aport i jak należy to zaprezentować w księdze handlowej?

Czy wartość tej nieruchomości będzie zwiększała wartość kapitału własnego firmy?