Jak należy rozumieć moment nabycia sprzedanej nieruchomości w celu ewentualnego opodatkowania dochodu z jej sprzedaży?

W drodze dziedziczenia po zmarłym mężu/ojcu (2015 r.) doszło do nabycia spadku przez wdowę oraz 3 dzieci. Jest na to notarialne poświadczenie dziedziczenia (2016 r.) z którego wynika, że zmarły był wraz żoną współwłaścicielem mieszkania oraz również z żoną na zasadzie współwłasności łącznej udziału w nieruchomości gruntowej (obie nabyte w latach 90-tych). W poświadczeniu nie wskazano, czy wymienione nieruchomości są całym majątkiem, a jedynie, że innych nieruchomości nie posiadał.

Następnie dokonano działu spadku (2016 r.), z którego wynika, że udział w nieruchomościach nabywa w całości wdowa po zmarłym, o tym co dzieci otrzymują nie ma słowa, a jedynie, że z tytułu dokonanego działu spadku strony nie dokonują żadnych dopłat ani spłat oraz nie mają wobec siebie żadnych roszczeń.

W 2016 roku wdowa sprzedała jedną z nieruchomości.

Jak należy rozumieć moment nabycia sprzedanej nieruchomości w celu ewentualnego opodatkowania dochodu z jej sprzedaży?

Czy:

1. 5/8 jako nabycie w latach 90-tych - sprzedaż wolna od podatku, pozostała 3/8 nabycie w wyniku działu spadku w 2016 roku - sprzedaż opodatkowana,

2. 1/2 jako nabycie w latach 90-tych - sprzedaż wolna od podatku, pozostała 1/2 nabycie w wyniku spadkobrania w 2015 roku - sprzedaż opodatkowana,

3. całość nabyta przez wdowę w latach 90-tych - sprzedaż wolna od podatku, a dział spadku był tylko czynnością techniczną, nie wpływającą na moment nabycia przez wdowę nieruchomości?