Jak należy rozliczyć na gruncie VAT wynajem lokalu magazynowego niemieckiemu kontrahentowi?

Wynajmujemy lokal magazynowy, narzędzia budowlane, rusztowania oraz samochód ciężarowy firmie zarejestrowanej na potrzeby VAT w Niemczech i Polsce. Okres najmu nieruchomości to trzy miesiące, samochód, rusztowania i narzędzia zostały wynajęte na czas jednego miesiąca. W umowie najmu kontrahent podał do rozliczeń niemiecki nr NIP twierdząc, iż koszty te będzie rozliczał w Niemczech (maszyny i samochód mają być używane do wykonywania usług na terenie Niemiec).

Czy powinniśmy wystawić na wykazane usługi wynajmu sprzętu fakturę bez VAT?

Czy najem nieruchomości powinien być obciążony 23% VAT?