Jak należy rozliczać umowę najmu, jeśli najemca spłaca za właściciela nieruchomości raty kredytu?

Prowadzę działalność handlowo-usługową, opodatkowaną na zasadach ogólnych. Z dziadkiem zawarłem umowę użyczenia nieruchomości dla celów prowadzonej działalności. Umowa ta przewiduje możliwość podnajmu powierzchni znajdujących się w użyczonym budynku. Dlatego też wystawiam faktury sprzedaży za wynajem powierzchni. Dodatkowo w umowie użyczenia jest zawarty zapis, iż biorący do używania (moja firma) zobowiązuje się ponosić opłaty za media, podatek od nieruchomości oraz zobowiązuje się do spłaty zobowiązań kredytowych, które zostały zaciągnięte na zakup użyczanej nieruchomości. Nadmieniam, iż umowa kredytu hipotecznego zawarta jest pomiędzy bankiem, a dziadkiem i jego małżonką. Dziadek prowadzi działalność gospodarczą. Do czasu zawarcia umowy użyczenia dziadek ratę odsetek ewidencjonował w koszty prowadzonej działalności. Zgodnie z zawartą umową użyczenia będę dokonywał spłaty kredytu.

Czy dziadek (użyczający) powinien refakturować koszty raty kapitałowej i odsetek na rzecz mojej firmy?

Czy rata odsetkowa będzie stanowić koszt w mojej firmie?