Jak należy refakturować na podnajemcę część kosztów dokumentowanych rachunkiem od wspólnoty mieszkaniowej?

Otrzymuję rachunki ze wspólnoty mieszkaniowej oczywiście bez VAT-u. Chcę zrefakturować składniki rachunku na podnajemcę.

Czy w tej sytuacji muszę wystawić fakturę, czy notę księgową?

Czy w refakturze każda czynność winna być wykazana jako wartość netto, czy brutto?

Czy do każdej pozycji zastosować odpowiednią stawkę?