Jak należy prawidłowo przyjąć w ewidencji nieruchomość zakupiona od syndyka wraz z gruntem?

Spółka z o.o. zakupiła od syndyka nieruchomość wraz z gruntem, którą chce w przyszłości wynająć. Sprzedawca wystawił fakturę z datą czerwiec 2005 r. wskazując w niej, "nieruchomość położona w miejscowości X przy ul. Y prowadzona (...). Postanowienie Sądu Rejonowego (...). Wartość netto + 22% VAT". Brak jest załączników opisujących poszczególne obiekty, a także postanowienia sądu. Cena w całości została uiszczona na konto sądu.

Jak należy prawidłowo przyjąć w ewidencji tą nieruchomość? Jak wydzielić z ogólnej wartości grunty? Firma otrzymała jeszcze jedną fakturę za opłatę z tytułu wieczystego użytkowania gruntów za okres od dnia następnego po zakupie. Jak należy przyjąć w ewidencji księgowej ten zakup?