Jak należy prawidłowo przeprowadzić postępowanie o wznowienie warunków zabudowy?

inwestor uzyskał warunki zabudowy na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania budynku gospodarczego na warsztat mechaniczny na działce X. Sąsiad był powiadomiony jako strona. Po paru latach ten sam inwestor uzyskał zgodę na zmianę powyższych warunków zabudowy na działkę X, która już nie istniała ponieważ dokonano podziału. I Organ nie wziął za stronę postępowania poprzednich sąsiadów. Teraz sąsiad wystąpił o wznowienie warunków zabudowy zmieniających pierwotne warunki zabudowy ze względu na to, że nie brał udziału w postępowaniu.

Jak powinien postąpić organ, jakie kroki poczynić w przedmiotowym postępowaniu? Jak należy prawidłowo przeprowadzić postępowanie w sprawie wznowienia?