Jak należy postępować w stosunku do gruntów rolnych w granicach miast zajętych pod planowaną inwestycję w przypadku zmian w trakcie budowy, które wiążą się z koniecznością zajęcia nowych gruntów rolnych?

W związku z nowelizacją ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - dalej u.o.g.r.l., zgodnie z art. 3 ustawy z dnia 11 lipca 2014 r. o zmianie ustawy - Prawo ochrony środowiska oraz niektórych innych ustaw - dalej u.z.p.o.ś., czy w aktualnym stanie prawnym należy uzyskać decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolniczej, w oparciu o art. 11 u.o.g.r.l. w przypadku gruntów rolnych położonych w granicach administracyjnych miast?

Jeżeli istnieje konieczność uzyskania ww. decyzji dla gruntów rolnych położonych w granicach administracyjnych miast, to jak należy postępować w stosunku do gruntów zajętych pod planowaną inwestycję w przypadku tzw. zmian w trakcie budowy, które wiążą się z koniecznością zajęcia nowych gruntów rolnych w odniesieniu do planowanych w zatwierdzonym projekcie budowlanych w ramach uzyskanego pozwolenia na budowę przed nowelizacją u.o.g.r.l.?

Czy należy wydawać decyzję o wyłączeniu z wymaganymi opłatami tylko na powierzchnię wykraczającą poza tę wskazaną w zatwierdzonym projekcie budowlanym?