Jak należy postąpić w opisanej sytuacji, gdy budowę budynku rozpoczął rolnik, a następnie pozwolenie na budowę zostało przeniesione na osobę niebędącą rolnikiem?

Rolnik zwrócił się z prośbą o wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej pod budowę budynku gospodarczo-garażowego na III klasie gruntu. W związku z powyższym dostarczył wymagane dokumenty między innymi wypis i wyrys z MPZP danej gminy, z którego wynika, iż na danej działce może się budować wyłącznie rolnik. Została wydana informacja dla rolnika z ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych - dalej u.o.g.r.l. W dalszej części właściciel działki otrzymał decyzję o pozwoleniu na budowę. W międzyczasie nastąpiło przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę na osobę niebędącą rolnikiem. Po zakończeniu budowy - przed oddaniem do użytkowania - zostaje wykonana dokumentacja geodezyjna, gdzie geodeta wyznacza teren zabudowany. Wydział geodezji, mając taką dokumentację, poprosił o decyzję o wyłączeniu gruntu z produkcji rolniczej. W związku z powyższym, dostaje informację dla rolnika, a budowę po przeniesieniu uprawnień prowadzi osoba niebędąca rolnikiem.

Pozwolenie dla rolnika – zmiana pozwolenia na nie-rolnika – budowę prowadzić może tylko rolnik zgodnie z MPZP danej gminy. Wydział geodezji przekazuje sprawę do wydziału ochrony środowiska, gdzie powinno nastąpić wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej dla nie-rolnika - jednakże nie ma takiej możliwości, z uwagi na fakt, że w MPZP jest możliwość tylko zabudowy rolniczej.

Jak należy postąpić w opisanej sytuacji, przy wyłączeniu gruntów z produkcji rolniczej?

Jak ma się zachować wydział geodezji - czy ma wprowadzić "Br/ŁIII", czy samo "B"?

Na jakiej podstawie - np. pozwolenie na budowę?

Budowa prowadzona jest przez rolnika. W czasie trwania budowy właściciel działki sprzedaje działkę z rozpoczętą budową nie-rolnikowi. Po zakończeniu budowy nowy właściciel działki postanawia przekazać budynek do użytkowania, zlecając odpowiednią dokumentację geodezyjną.

Jak należy postąpić w opisanym przypadku?