Jak należy opodatkować przekazanie budowanej nieruchomości na własne potrzeby?

Osoba fizyczna (czynny podatnik VAT) prowadzi działalność gospodarczą w zakresie budowy domów na sprzedaż. Dotychczas budowa 2 jednakowych domów mieszkalnych - bliźniaków odbywała się jednocześnie i nakłady na budowę 4 segmentów są wspólne. Dokonywano odliczeń VAT naliczonego od wydatków na budowę.

Jeśli podatnik zdecyduje się jeden z segmentów w trakcie budowy (etap: stan surowy) przekazać na własne potrzeby, to jak wycenić przekazanie rozpoczętej budowy?

Jaką dokumentację sporządzić w związku z tym?

Jaką stawkę VAT do tego przekazania zastosować (w sytuacji, gdy nakłady miały różne stawki)?

Czy jeśli przekazanie nastąpiłoby w terminie późniejszym, tj. po odbiorze budynku, to czy można wówczas zastosować stawkę 8% podatku należnego od przekazania budynku mieszkalnego?

Powierzchnia użytkowa poszczególnych segmentów nie przekracza 300 m².