Jak należy opodatkować podatkiem od nieruchomości zespół garaży wynajmowanych dla osób fizycznych?

Podatnik osoba fiz. nabyła nieruchomość na której posadowione są garaże / 10 budynków/. 8 budynków garażowych właściciel wynajmuje innym osobą fizycznym a dwa pozostają Jego własnością. Podatnik osiągając przychody z tytułu najmu wybrał rozliczenie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, wypełniając deklarację PIT-28.

Jaką stawkę należy zastosować dla gruntu na którym posadowione są garaże oraz jaką stawkę należy zastosować dla budynków garażowych wynajmowanych oraz tych użytkowanych przez podatnika?