Jak należy opodatkować działki sklasyfikowane częściowo jako użytki rolne i częściowo jako tereny mieszkaniowe, jeżeli właścicielami jednej jest małżeństwo, a druga stanowi współwłasność trzech osób?

Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków do kartoteki budynku mieszkalnego przypisano dwie działki o nr 1/1 i o nr 1/2. Właścicielem działki o nr 1/1 jest Pan X wraz z żoną we wspólności ustawowej małżeńskiej natomiast działka o nr 1/2 stanowi współwłasność trzech osób, które posiadają następujące udziały: 1/2, 1/4, 1/4. Część działek sklasyfikowana jest jako użytki rolne, a część jako tereny mieszkaniowe.

W jaki sposób opodatkować budynek mieszkalny i grunty na których jest położony? Kto powinien być w zaistniałej sytuacji podatnikiem podatku od nieruchomości i podatku rolnego?