Jak należy obliczyć podstawę opodatkowania w podatku od nieruchomości w przypadku nieruchomości, w której skład wchodzą: budynek biurowo-produkcyjny, magazyn, plac utwardzony oraz ogrodzenie?

Spółka z o.o. kupiła nieruchomość, na którą składają się: budynek biurowo- produkcyjny, budynek magazynowy, plac utwardzony, ogrodzenie. Akt notarialny oraz operat szacunkowy sporządzony na okoliczność zakupu nieruchomości nie określają wartości poszczególnych budynków i budowli, a jedynie wartość całości nieruchomości.

Jaką wartość należy przyjąć na potrzeby obliczenia podatku od nieruchomości w przypadku budynku biurowo-produkcyjnego oraz pozostałych składników nieruchomości?