Jak należy mierzyć długość elewacji frontowej zabudowy szeregowej?
PYTANIE
Inwestor planuje budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na terenie, gdzie obowiązuje mpzp, który stanowi w dziale zagospodarowanie terenu elementarnego i kształtowanie zabudowy: j) W zależności od rodzaju zabudowy, ustala się dopuszczalne długości elewacji frontowej zwróconej w stronę przyległego ciągu komunikacyjnego wszystkich budynków tworzących nieprzerwany ciąg zabudowy: - dla zabudowy bliźniaczej - do 30m, - dla zabudowy szeregowej lub atrialnej - do 50m. Kąt położenia poprzecznych granic działek budowlanych w stosunku do przyległych linii rozgraniczających drogi wynosi 50 stopni.
Tym samym powstaje pytanie jak należy mierzyć długość elewacji frontowej zabudowy szeregowej?
Czy jest to suma długości elewacji frontowych każdego z budynków mierzona równolegle do ścian frontowych, czy też jest to suma długości mierzona równolegle do linii rozgraniczającej drogi?
W pierwszym przypadku będzie to wartość krótsza, równa rzeczywistej długości każdej z elewacji, w drugim przypadku będzie to wartość dłuższa, bowiem elewacja frontowa usytuowana jest pod ww. kątem i tym samym do długości elewacji frontowej wliczona będzie część elewacji bocznej.
ODPOWIEDŹ
Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX