Jak należy mierzyć długość elewacji frontowej zabudowy szeregowej?

Pytania i odpowiedzi
Status:  Nieaktualne, stan prawny na: 2 stycznia 2022 r.
Autor odpowiedzi: Kopytowska Maria
Odpowiedzi udzielono: 15 stycznia 2019 r.

PYTANIE

Inwestor planuje budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na terenie, gdzie obowiązuje mpzp, który stanowi w dziale zagospodarowanie terenu elementarnego i kształtowanie zabudowy: j) W zależności od rodzaju zabudowy, ustala się dopuszczalne długości elewacji frontowej zwróconej w stronę przyległego ciągu komunikacyjnego wszystkich budynków tworzących nieprzerwany ciąg zabudowy: - dla zabudowy bliźniaczej - do 30m, - dla zabudowy szeregowej lub atrialnej - do 50m. Kąt położenia poprzecznych granic działek budowlanych w stosunku do przyległych linii rozgraniczających drogi wynosi 50 stopni.

Tym samym powstaje pytanie jak należy mierzyć długość elewacji frontowej zabudowy szeregowej?

Czy jest to suma długości elewacji frontowych każdego z budynków mierzona równolegle do ścian frontowych, czy też jest to suma długości mierzona równolegle do linii rozgraniczającej drogi?

W pierwszym przypadku będzie to wartość krótsza, równa rzeczywistej długości każdej z elewacji, w drugim przypadku będzie to wartość dłuższa, bowiem elewacja frontowa usytuowana jest pod ww. kątem i tym samym do długości elewacji frontowej wliczona będzie część elewacji bocznej.

ODPOWIEDŹ

Pełna treść dostępna po zalogowaniu do LEX