Jak należy kwalifikować kategorię obiektu do ew. opłaty legalizacyjnej za zmianę sposobu użytkowania?

PINB wydał postanowienie na podstawie art. 50 ust.1 pkt 1 pr.bud. o wstrzymaniu robót i przedłożeniu inwentaryzacji wykonanych robót, ekspertyzy stanu technicznego budynku i wykonanych robót, a następnie wydał decyzję z art 51 ust. 1 pr.bud. o zaniechaniu dalszych robót przy przebudowie budynku mieszkalnego, informując o konieczności uzyskania pozwolenia na budowę w razie chęci dokończenia w/w inwestycji . Inwestor nie uzyskał decyzji z Wydziału Architektury Starostwa Powiatowego na dokończenie robót, a obecnie zmienił sposób użytkowania parteru budynku z mieszkalnego na sklep i rozpoczął użytkowanie budynku.

Jak ma się zachować PINB i jakie wydać decyzje? art. 71a pr.bud. mówi o zmianie sposobu użytkowania bez wymaganego zgłoszenia, a tutaj inwestor zobowiązany został do zaniechania robót i ew. uzyskania pozwolenia na dokończenie robót.

Jak należy kwalifikować kategorię obiektu do ew. opłaty legalizacyjnej za zmianę sposobu użytkowania, czy jako budynek mieszkalny czy handlowy jak obecnie jest użytkowany ?

Jak należy naliczyć opłatę legalizacyjną za zmianę sposobu użytkowania. jak przyjąć współczynnik kategorii obiektu czy mieszkalny czy handlowy ?