Jak należy księgować przychody za najem i media z wynajmu przejściowego?

Spółka deweloperska buduje budynki mieszkaniowe wielorodzinne (bloki). Wybudowane mieszkania stanowią Zapasy spółki, które są pomniejszane w momencie sprzedaży mieszkania. Spółka planuje wynająć jedno z niesprzedanych mieszkań osobom fizycznym, a następnie będzie chciała je sprzedać z podpisanymi już umowami najmu.

Czy w takiej sytuacji spółka powinna przekwalifikować to mieszkanie z zapasów na nieruchomości inwestycyjne bądź środki trwałe czy też może zostawić je w zapasach?

Jak zaksięgować przychody za najem i media?

W pozostałe przychody operacyjne czy też przychody ze sprzedaży usług?