Jak należy amortyzować nieruchomość po śmierci jednego ze wspólników spółki cywilnej?

Dwuosobowa spółka cywilna, czynny podatnik VAT. Wspólnicy posiadają nieruchomość. Dochodzi trzeci wspólnik, ale nieruchomość nie zostaje przepisana także na niego, nadal współwłaścicielami są dwaj wspólnicy. Jeden z nich umiera i w spadku zapisuje tą nieruchomość drugiemu wspólnikowi - dotychczasowemu współwłaścicielowi. W efekcie jest dwóch wspólników spółki cywilnej, z której tylko jeden jest właścicielem nieruchomości.

Czy taka nieruchomość może być amortyzowana tylko przez tego jednego wspólnika?

Od jakiej wartości?

Jak kwalifikować koszty modernizacji tej nieruchomości?