Jak najkorzystniej użyczyć siedziby i magazynu w domu mieszkalnym na potrzeby działalności spółki cywilnej dwóch sióstr, jeżeli właścicielami nieruchomości jest jedna ze wspólniczek i jej mąż?

Spółka cywilna (dwie siostry) posiada siedzibę i magazyn w domu mieszkalnym. Właścicielami domu są jedna ze wspólniczek spółki cywilnej oraz jej mąż, który wyraża zgodę na prowadzenie działalności pod tym adresem.

Czy musi zostać zawarta umowa najmu części domu czy wystarczy umowa użyczenia bezpłatnego (mąż użycza bezpłatnie żonie i szwagierce)?